Selamat datang, di halaman layanan jasa gambar IMB di kota Semarang.
Apakah anda hendak membangun rumah?
Butuh gambar IMB?
Anda bisa menghubungi kami!
Namun sebelumnya, bagi anda yang belum pernah menjamah tentang pengurusan IMB mungkin anda akan bingung seperti apa prosesnya.
Sebagai penjelasan singkat, silahkan anda simak artikel di bawah ini.
Proses Jasa Gambar IMB
Yang pertama anda harus mengurus KRK (Keterangan Rencana Kota).
Jika tanah / bangunan anda berada di kota Semarang, anda bisa tanya info mengenai pengurusan KRK ini di kantor Pemkot Semarang.
Pada beberapa daerah atau kota lain, KRK ini bisa saja memiliki nama atau istilah lain.
Anda bisa bertanya atau cari info mengenai ini di kota anda masing-masing.
KRK adalah singkatan dari Keterangan Rencana Kota, yang di dalamnya berisi aturan / ketentuan sebelum membangun rumah.
Isi peraturan KRK ini, umumnya tiap daerah atau kota berbeda-beda, baik dari peraturannya maupun formatnya.
Berikut Contoh Gambar KRK kota Semarang:
1. Contoh KRK Kota Semarang halaman 1
Ketentuan Pokok (dalam garis kotak merah) tersebut adalah ketentuan yang harus kami patuhi saat mendesain rumah.
Lalu, apa yang akan tejadi jika aturan tersebut tidak dipenuhi?
Tentu akibat-nya gambar tersebut tidak akan di terima, hingga di revisi sampai memenuhi ketentuan yang ada.
Oleh karena itu KRK ini adalah syarat penting sebelum pengurusan IMB.
2. Contoh KRK Kota Semarang Halaman 2
Di halaman berikutnya dari KRK ini, umumnya berisi mengenai peta lokasi rumah / tanah anda, disertai dengan keterangan perencanaan jalan, GSB, dan lain sebagainya.
Setelah KRK anda jadi, anda bisa scan atau foto KRK anda untuk kami, sehingga kami bisa mulai membuat / mendesain rumah untuk gambar IMB, sesuai dengan peraturan KRK yang ada.
Istilah-Istilah Penting dalam KRK yang Perlu Anda Ketahui
Dalam memulai sebuah desain rumah, gambar paling utama yang harus disiapkan adalah gambar denah.
Gambar denah ini lah yang harus mengikuti dengan ketentuan KRK.
Banyak istilah-istilah dalam KRK sebagai ketentuan dalam mendesain rumah.
Jika anda belum pernah dengar mengenai istilah istilah dalam KRK, anda bisa mempelajari garis besarnya di bawah ini:
1. GSB (Garis Sepadan Bangunan)
Aturan yang paling penting, dan paling nampak yaitu adalah GSB.
Secara singkatnya GSB adalah garis batas minimal yang membatasi antara bangunan anda dengan jalan.
Untuk contoh lebih mudah-nya lihat gambar di bawah ini:
Jika misalkan di KRK tertulis bahwa GSB = 3 meter
Artinya anda tidak boleh membuat bangunan (seperti tiang kolom, dinding, atap, dak, kantilever, dsb) di sepanjang 3 meter dari jalan sampai ke tanah anda.
Garis yang di arsir merah pada gambar di atas, itulah GSB.
Namun GSB tiap daerah memiliki aturan angka yang berbeda beda.
2. KDB (Koefisien Dasar Bangunan)
Singkatnya, KDB adalah persentase perbandingan antara luas bangunan lantai dasar yang bisa dibangun dengan luas lahan yang ada.
Contoh sederhana-nya, jika misal anda memiliki lahan seluas 100m², anda tidak bisa memanfaatkan seluruh lahan tersebut untuk didirikan bangunan.
Mari kita simak contoh di bawah ini:
Ukuran lahan = 10 meter x 17 meter
Luas Lahan = 170 m²
Jika semisal, KDB = 40%
maka, Luas Bangunan Lantai Dasar yang boleh anda bangun, maximal:
170 m² x 40% = 68 m²
Kesimpulan-nya, Luas denah lantai 1 (lantai dasar) rumah anda tidak boleh lebih dari 68m².
Dan KDB ini juga memiliki nilai yang berbeda-beda pada setiap daerah.
3. KLB (Koefisien Lantai Bangunan)
Simple-nya, KLB adalah koefisien perbandingan antara luas seluruh bangunan (Total lantai basement, lantai 1, lantai dasar, hingga lantai tingkat) dengan luas lahan yang anda miliki.
Dengan contoh yang sama seperti di atas, Jika:
Luas Lahan = 170 m²
KLB = 0.8
maka, Total Luas Bangunan dari lantai dasar hingga tingkat, yang boleh anda bangun maximal:
170 m² x 0,8 = 136 m²
Kesimpulan-nya,Total luas bangunan anda dari lantai dasar sampai tingkat, tidak boleh lebih dari 136 m².
4. KDH (Koefisien Dasar Hijau)
KDH adalah prosentase perbandingan antara luas ruang terbuka dengan luas lahan, yang akan dimanfaatkan sebagai penghijauan.
Contoh Gambar:
Jika:
Luas Lahan = 170 m²
KDH = 20%
Maka luas penghijauan rumah anda, minimal:
170 m² x 20% = 34 m²
Layanan Jasa Gambar IMB Semarang
Umumnya kita melayani gambar IMB untuk jenis bangunan rumah tinggal 1 sampai 2 lantai.
Berikut ini layanan yang tersedia di jasa gambar IMB ini.
1. Jasa desain rumah
Ketika hendak membangun rumah anda pasti perlu desain-nya, baik denah maupun tampak bangunan.
Kita basicnya adalah desainer rumah, dengan begitu kita bisa membuat gambar IMB sekaligus desain rumahnya.
Baca info selengkapnya mengenai jasa desain rumah di halaman utama RHDesainRumah ini.
2. Jasa Gambar IMB
Jika anda sudah punya sketsa denah rumah dan tampaknya, kita juga bisa membuatkan gambar IMB nya.
Gambar IMB ini dibuat sesuai konsep yang sudah ada sebelumnya.
Daftar Format Gambar IMB
Pada dasarnya kebutuhan gambar IMB di setiap kota atau daerah berbeda beda.
Untuk kota semarang daftar gambar IMB yang diperlukan diantaranya:
1. Denah
2. Tampak bangunan (depan & samping)
3. Potongan bangunan
4. Denah pondasi
5. Rencana atap
6. Detail septictank dan resapan
7. Situasi
Contoh Gambar IMB:
1. Contoh Gambar IMB Rumah 1 Lantai
2. Contoh Gambar IMB Rumah 2 Lantai
Contoh Hasil Karya Jasa Gambar IMB Kami
1. Desain rumah minimalis 1 lantai putih elegan di Semarang.
2. Contoh desain rumah minimalis mewah 2 lantai.
3. Desain Perumahan kelas menengah minimalis elegan di Semarang atas.
4. Contoh desain rumah minimalis modern mewah nuansa warna krem.
5. Rumah 2 Lantai minimalis
6. Desain renovasi rumah lama, rombak tampilan depan rumah menjadi minimalis, lokasi Semarang barat.
7. Desain Renovasi Rumah 1 lantai menjadi 2 lantai, di Ungaran.
8. Desain perumahan minimalis type 36.
Pentingnya Memiliki IMB Rumah
Gambar IMB sangat berguna, berikut ini adalah manfaat gambar IMB.
1. Perlindungan hukum
Dengan gambar IMB berarti anda telah menaati peraturan, tentu saja ini memberikan perlindungan hukum dan rasa aman ketika anda membangun rumah nanti.
2. Nilai jual
Rumah yang memiliki IMB memiliki nilai jual yang lebih, tinggi.
3. Bisa menjadi jaminan
Rumah dengan IMB bisa menjadi jaminan ketika anda hendak meminjam uang di bank.
4. Mempermudah jual beli / sewa
Rumah yang memiliki IMB akan lebih mudah dalam proses jual beli atau sewa menyewa rumah.
Pastikan anda membuat IMB sebelum membangun rumah.
Sekian halaman jasa gambar IMB Semarang ini, jika membutuhkan jasa kami silahkan kontak.
